亚洲豪苑物业之所以尾大不掉
2020-03-01 17:27
来源:未知
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近日,因海口市亚洲豪苑南区发生保安用刀捅伤业主一事,业主和物业管理公司的矛盾再次升级。5月27日,亚豪南区业委会从某公司招来近40名保安,欲将现有保安“大换血”,同时让金鹿物业管理有限公司离开亚豪南区。(5月28日南海网)

必须看到,业主委员会的权力不彰,物业公司野蛮霸道,最终损害的除了业主的切身权益,还有法律的威严、政府的公信力,此时,相关主管部门必须负责任地站出来主持公道,用良性的退出机制完善和规范物业管理,从而保障更多业主的权益。

更加离谱的是,即便是协商,海口市住建局也还是没有应约而至,其他部门都已到达,可住建局却一个人也没有到现场,原本归属住建局管辖的范畴,业主委员会捍卫自身权力亟需权威部门,尤其是主管部门发声力挺的时候,却如此失声,实在耐人寻味。

毫无疑问,海口市亚豪南区业委会的种种做法,透出的是一种极其无奈的表情,若非金鹿物业只知收钱,无所事事,对小区住户被盗毫无对策,甚至还阻挠业主维权,进而,就连保安都能够对小区业主施加暴力,谁会愿意另选物业公司,自招保安?

吊诡的是,亚洲豪苑物业公司却始终没有因业主委员会的行动而退出,相反,业主委员会还不得不通过邀请派出所、公安、住建局等相关人员开会协商解决。这种协商解决,无疑折射了业主委员会权力不彰的现实,既然法律赋予了业主委员会自由选择的权力,哪里还需要寻找各方协商支持?

事实上,业主委员会和物业公司就好比雇主与雇员的关系,在法律上,业主委员会有委托或不委托某个物业管理公司的自由,物业管理公司也有接受或不接受委托的自由。也就是说,面对管理混乱且毫不作为,甚至还发生保安刀捅业主的物业公司,业主委员会有选择辞退的权力。

由此,我们可以看出,“亚洲豪苑”物业之所以尾大不掉,恰恰与海口市住建局不作为有着莫大关系,正因为住建部门的监督失职和缺位,使得业主委员会权力被无形架空,正常的物业公司退出机制也成了难以企及的梦想,即使再霸道、再荒诞的物业公司,都能恣意凌驾在业主头上。

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